據悉，所有業主均能通過刷卡進去小區，而各組團的門則只有本組團的業主才能刷卡通過，單元門就更只向本單元的業主開放。如此嚴格的物管在南京也是第一家，據保利介紹，此種物管模式在其他城市取得了較好的反響，不僅保證小區整體安全性又體現了業主的身份。
搭乘這種智能電梯，業主進電梯后需要先刷卡才能啟動電梯，其中有些刷了卡還要按樓層數，有些則完全智能化，電梯智能系統將通過讀取IC卡信息，自動升到業主所住樓層，根本不需要動手按鍵。這樣一來，不僅外來人無法進電梯，就是業主也無法隨意到達其他樓層。而電梯門一打開直接映入眼簾的就是業主家大門。
一、電梯樓層控制器基本功能：
1、刷卡到達指定樓層。
在卡片發行時，授權此持卡用戶所在的樓層的權限并根據該住戶所交的物業管理費設置相應的使用截止日期，實現收費管理功能。當用戶進入電梯并在讀卡器上刷卡后，門禁主控板判斷此卡是否有效及所具有所到達樓層的權限，自動按下對應樓層按鈕，電梯即可開往指定樓層。此時，無卡用戶按鈕無效，限制非法乘坐電梯。當用戶的管理費過期后刷卡無效系統會自動提示。
2、管理卡設置
根據管理需要可以設置一張或者多張管理卡可以到達任一樓層
3、住戶卡設置：
可是設置到單層也可以設置到多層;
4、與門禁統一管理
軟件可以實現普通門禁與電梯門禁同時管理。電梯的一層和地下車輛層可以設置為公共層，對有地下車庫的住戶可以授權住戶層和地下車庫與住宅樓單元間之間的門禁權限(地下車庫與住宅樓單元間之間安裝一個單門門禁)。
4、住戶互訪功能
住戶通過樓宇對講，向被訪戶詢問被訪戶的樓層密碼。訪戶進入電梯后輸入密碼到達被訪戶樓層。(必須配合密碼讀卡器)
5、臨時訪客功能。
臨時訪客功能：針對臨時訪客發行，臨時卡設置有效時間段、有效樓層、有效電梯，該持卡用戶在授權范圍內使用有效。當臨時訪客離開時，可以退卡，取消此臨時卡的權限。
6、對講(選配)：增加電梯呼梯控制板
臨時訪客可以通過安裝在單元門口的樓宇對講門口機與樓內居民通話，由樓內的居民按下樓宇對講室內機的單元門開鎖按鈕和電梯允許�？堪粹o，訪客進入電梯后，對應這一樓層的按鈕可以使用，而其他樓層的按鈕則無法使用，這樣，電梯只會�？吭谄湟竭_的樓層上。
7、消防聯動功能
當發生消防報警時，控制器自動轉入消防狀態，電梯進入正常使用，不受刷卡控制。
二、2010升級版電梯樓層控制器新增功能：
1、控制器故障，可以及時恢復電梯工作常態：
電梯樓層控制器如果電梯控制器出現故障時，無法簡單恢復電梯工作常態，往往要通知工程商來處理，這樣給用戶帶來諸多不便，新版控制此解決了此問題，即電梯控制器出現故障后，只要斷掉控制器的供電 ，電梯即可恢復工作常態，此時電梯不再授刷卡授權控制，恢復至加裝電梯樓層控制器之前的工作狀態，這個工作只需要在安裝電梯樓層控制前在控制器上面加裝一個電源開關，控制器出現問題關掉開關，通知工程商處理即可，不會影響甲方住戶的正常使用。
2、實現了刷卡不需要按樓層按鈕的功能：
此功能目前僅限于16層以下的樓層控制，同時要求住戶只享受單層權限的條件下方能實現。電梯樓層控制器，單塊主板控制的為32層，如果控制16層以下，控制主板上共有繼電器32個，其中16個控制樓層，16個實現按鈕功能，即刷卡后相應樓層的按鈕自從亮起，無需另外去按按鍵!
三、參數說明
1、主控板和電腦通訊接口：RS485
2、通訊距離：1200m
3、門禁讀頭與主控板通訊：wg
4、用戶數量：20000
5、記錄條數：60000
6、單板控制層數：32層(可擴展至128層)
7、最大電梯數量：255
8、支持卡類：、ID IC
9、電梯門禁控制方式：刷卡、密碼、軟件控制
10、控制電梯輸出：繼電器
11、讀卡時間：小于0.2s
四、功能特點
1. 采用RS485方式通訊，最遠距離可達1200m。
2. 用控制器與讀卡器分離設計，安全性高。
3. 主控板與讀卡器采用維根通訊方式。
4. 每天8個有效時間段。
5. 多種卡類，管理卡、保安卡、用戶卡、巡更卡。
6. 塊板控制32層樓，接擴展板最多控制128層。
7. 互訪功能。
8. 對講門禁聯網功能。
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